Hogewerf 32, Amsterdam

In de wijk Buitenveldert bieden wij u deze unieke kans. De luxe, en recent compleet gerenoveerde, woning op de begane grond met een woonoppervlak van ca. 106 m². De woning telt twee (slaap)kamers, een royale tuin, eigen oprit en garage! De woning is dit jaar nog geheel gerenoveerd en vernieuwd en daardoor zo te betrekken.

- See English translation below -

Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree. De lange hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet en de inpandige garage. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt de grote glazen schuifpui direct op, hierdoor geniet de ruimte van een zee aan daglicht. Er is ruimte voor het, geheel naar eigen smaak, plaatsen van de keuken. Het aantal meters biedt ruimte voor eventueel een mooie woonkeuken met kookeiland (zie de AI impressies!). Via de schuifpui betreedt u de riante verzorgde tuin welke op het westen is gelegen.

De master bedroom is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt eveneens middels een schuifpui toegang tot de tuin, hetzelfde geldt voor de tweede (slaap)kamer. Deze kan eventueel dienst doen als walk in closet of werkruimte. De moderne badkamer is betegeld met prachtig natuursteen en is uitgerust met een comfortabel ligbad, walk in shower met rainshower, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.

Het gehele appartement heeft een hoogwaardige afwerking en is voorzien van straks stucwerk, dimbare inbouwspots, visgraatvloer en behaaglijke vloerverwarming.

De inpandige garage is maar liefst 20 m² groot en voorzien van een elektrische overheaddeur, elektra en water. De cv installatie alsmede de wasmachine/droger aansluiting zijn in de garage opgesteld.

Kortom; een luxe en direct te betrekken appartement op een top locatie in Buitenveldert.

Omgeving
Hogewerf is gelegen in Buitenveldert op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, Amstelpark, en de bruisende Zuidas. Voor de dagelijkse boodschappen is het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein op fiets- en loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed met zowel de auto (ringweg A10), als het openbaar vervoer (NS station Rai en Zuid WTC alsmede Noord-Zuidlijn).

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 52,07 per 6 maanden voor de eerste vergunning en
€ 137,68 voor de tweede vergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg website gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/ parkeren!).

VvE
- De administratie wordt momenteel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 251,84 p/maand.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2036. Huidig tijdvak loopt van 1 augustus 1986 tot en met 31 juli 2036.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 106 m²
- Bouwjaar ca. 1987
- Parkeren op eigen terrein en in de garage
- Energielabel B, einddatum 13-10-2032
- Volledig vernieuwd in 2024
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie
- Airco units aanwezig
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.